Oferujemy kompleksowe doradztwo inwestorom (w tym deweloperom) w zakresie zagospodarowania przestrzennego, gwarantując wsparcie na każdym etapie procesu planistycznego. Świadczymy profesjonalne doradztwo zarówno w procesie uchwalania i zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP), jak i w postępowaniach związanych z ich zaskarżeniem. Pomagamy klientom optymalizować procesy inwestycyjne, uwzględniając nie tylko obowiązujące przepisy prawa, ale także nadchodzące zmiany, takie jak wprowadzenie planów ogólnych, zintegrowanych planów inwestycyjnych czy umów urbanistycznych które wkrótce staną się nowym elementem systemu planowania przestrzennego. Współpracując z nami, inwestorzy mogą liczyć na ochronę swoich interesów oraz pełne wsparcie w kwestiach prawnych związanych z zagospodarowaniem przestrzennym.

Zakres doradztwa prawnego kancelarii w szczególności obejmuje:

Analizę możliwości zagospodarowania terenu – Oferujemy kompleksową analizę możliwości zagospodarowania terenu. Wnikliwie oceniamy, jakie inwestycje są możliwe do zrealizowania na danym obszarze, biorąc pod uwagę aktualne przepisy oraz przyszłe zmiany planistyczne. Pomagamy inwestorom zrozumieć, w jaki sposób postanowienia planów miejscowych wpływają na potencjał inwestycyjny nieruchomości oraz wskazujemy możliwości ich optymalizacji, uwzględniając nadchodzące regulacje
Wsparcie prawne w procesie uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – pomagamy w przygotowywaniu wniosków o zmianę przeznaczenia terenu, zgodnych z celami inwestycyjnymi i obowiązującymi przepisami, oraz oferujemy wsparcie w interpretacji postanowień planów. Monitorujemy postępy procedury planistycznej, reprezentując klientów podczas konsultacji społecznych, składania uwag i wniosków oraz kontaktów z organami samorządowymi. Nasze doświadczenie w kontaktach z administracją publiczną pozwala skutecznie wspierać inwestorów w procesach opiniowania i uzgadniania projektów MPZP.
Skarżenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w trybie sądowo-administracyjnym – w przypadku, gdy uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) zawiera niekorzystne dla inwestorów postanowienia, nasza kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie w zaskarżaniu takich planów. Posiadamy bogate oświadczenie w prowadzeniu spraw przed wojewódzkimi sądami administracyjnymi (WSA) oraz Naczelnym Sądem Administracyjnym (NSA). Przeprowadzamy szczegółową analizę zgodności MPZP z przepisami prawa, w tym ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innymi aktami prawnymi, identyfikując niezgodności, które mogą stanowić podstawę do jego unieważnienia. Oferujemy pełną reprezentację w postępowaniach sądowo-administracyjnych, przygotowując skargi i środki zaskarżenia, dążąc do ochrony praw inwestorów oraz unieważnienia niekorzystnych rozwiązań planistycznych.
Dochodzenie odszkodowań w związku z niekorzystnymi zmianami w zagospodarowaniu przestrzennym – zmiany w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub wprowadzenie planów ogólnych mogą skutkować ograniczeniem możliwości inwestycyjnych lub zmniejszeniem wartości nieruchomości. W takich przypadkach nasi prawnicy pomagają klientom w dochodzeniu odszkodowań za poniesione straty.
Uzyskiwanie decyzji administracyjnych – Pomagamy klientom w uzyskiwaniu decyzji administracyjnych takich jak decyzje o warunkach zabudowy, wspierając w przygotowaniu dokumentacji, monitorowaniu postępowań i reprezentacji przed organami administracyjnymi. W przypadku niekorzystnych decyzji oferujemy pomoc w przygotowywaniu odwołań i reprezentację przed organami wyższego stopnia, a także skarżenie decyzji w drodze sądowo-administracyjnej.

Nasza kancelaria wyróżnia się nie tylko znajomością prawa zagospodarowania przestrzennego, ale również pragmatycznym podejściem do inwestycji. Rozumiemy, że każdy projekt wymaga indywidualnego podejścia oraz dostosowania strategii prawnej do konkretnych potrzeb inwestora. Naszym celem jest ochrona interesów naszych klientów, minimalizowanie ryzyk prawnych oraz maksymalizacja szans na realizację zamierzonych inwestycji.