Współczesny rynek nieruchomości wymaga od przedsiębiorców podejmowania złożonych decyzji, które mogą mieć długofalowe konsekwencje. W obrocie nieruchomościami, każda transakcja – zarówno zakup, jak i sprzedaż – niesie ze sobą różnorodne ryzyka prawne, i podatkowe. Nasza kancelaria specjalizuje się w kompleksowym doradztwie prawnym, które zapewnia naszym klientom bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji. Oferujemy wsparcie zarówno dla nabywców, jak i sprzedających, koncentrując się na minimalizacji ryzyk i maksymalizacji korzyści, szczególnie w złożonych transakcjach biznesowych.

Kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie w transakcjach sprzedaży nieruchomościowych, w szczególności:

Due diligence nieruchomości – przeprowadzamy szczegółowe due diligence nieruchomości, które pozwala na pełne zrozumienie stanu prawnego, faktycznego i finansowego nieruchomości. Dzięki naszym analizom klienci zyskują pewność, że nabywana nieruchomość nie jest obciążona nieznanymi wcześniej zobowiązaniami, prawami osób trzecich czy innymi ryzykami, które mogłyby wpłynąć na jej wartość lub możliwość użytkowania.
Strukturyzację transakcji – w ramach naszych usług doradztwa transakcyjnego kładziemy szczególny nacisk na precyzyjne opracowanie struktur nabycia oraz sprzedaży nieruchomości. Obsługujemy transakcje w ramach tradycyjnych modeli, takich jak asset deal i share deal, ale także w bardziej złożonych formułach, takich jak forward purchase oraz forward funding. Każda struktura jest dostosowywana do specyficznych potrzeb klienta, uwzględniając aspekty prawne, finansowe i podatkowe, co pozwala na optymalizację wyników transakcji.
Przygotowanie i negocjowanie dokumentacji transakcyjnej – kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem oraz negocjacją wszelkiej niezbędnej dokumentacji transakcyjnej. Zajmujemy się tworzeniem umów o zachowaniu poufności (NDA), listów intencyjnych, a także dokumentów, takich jak term sheet, umowy przedwstępne, warunkowe, przyrzeczone i przenoszące własność nieruchomości. W przypadku transakcji wymagających dodatkowych zabezpieczeń, opracowujemy struktury z wykorzystaniem instrumentów takich jak escrow, depozyty notarialne oraz inne formy zabezpieczeń, zarówno notarialnych, jak i nienotarialnych. Dzięki temu, nasi klienci mogą być pewni, że każda umowa jest nie tylko prawidłowo sporządzona, ale również skutecznie chroni ich interesy.
Doradztwo w transakcjach M&A z elementem nieruchomościowym – wspólnie z zespołem spółek i transakcji oferujemy specjalistyczne doradztwo w transakcjach fuzji i przejęć (M&A), gdzie nieruchomości odgrywają kluczową rolę. Oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji, od planowania, przez negocjacje, aż po finalizację, zapewniając, że wszystkie działania są zgodne z przepisami prawa i optymalnie dostosowane do potrzeb klienta.
Doradztwo w zakresie finansowania inwestycji – pozyskiwanie finansowania zewnętrznego jest często kluczowym elementem realizacji dużych inwestycji. Nasza kancelaria oferuje doradztwo przy sporządzaniu i negocjowaniu umów o finansowanie, w tym kredytów bankowych, pożyczek oraz innych form finansowania. Pomagamy klientom w negocjacjach z instytucjami finansowymi, przygotowując niezbędne dokumenty oraz zapewniając wsparcie w zabezpieczaniu finansowania na optymalnych warunkach.
Wsparcie przy komercjalizacji nieruchomości – Komercjalizacja nieruchomości to kluczowy etap realizacji projektów deweloperskich, zwłaszcza w przypadku obiektów komercyjnych, takich jak retail parki, galerie handlowe, biurowce czy inne obiekty usługowe. Nasza kancelaria oferuje wsparcie na każdym etapie tego procesu. Przygotowujemy i negocjujemy umowy najmu, dbając o to, aby warunki były korzystne dla właścicieli, a jednocześnie atrakcyjne dla potencjalnych najemców. Pomagamy również w rozwiązywaniu wszelkich problemów prawnych, które mogą pojawić się w trakcie komercjalizacji, zapewniając, że projekt jest realizowany zgodnie z planem i przepisami prawa

Doświadczenie

Nasza kancelaria łączy wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości z głęboką znajomością specyfiki branży. Oferujemy kompleksowe doradztwo prawne, które pozwala naszym klientom podejmować świadome decyzje biznesowe, minimalizując ryzyka i maksymalizując korzyści. Zintegrowane podejście, obejmujące zarówno aspekty prawne, jak i podatkowe, zapewnia naszym klientom pełne bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji. Dzięki naszemu zaangażowaniu, precyzji i dbałości o szczegóły, nasi klienci mogą być pewni, że ich interesy są w pełni chronione, a każda transakcja jest przeprowadzana zgodnie z najwyższymi standardami profesjonalizmu.

Wybrane projekty

Reprezentacja i doradztwo dla właściciela centrum magazynowo-logistycznego w centralnej Polsce, w transakcji jego sprzedaży na rzecz funduszu inwestycyjnego.
Doradztwo i reprezentacja firmy z branży budowlanej w transakcji nabycia biurowca w centrum Poznania, z wykorzystaniem leasingu zwrotnego oraz finansowania bankowego.
Reprezentacja i doradztwo dla właściciela biurowego projektu nieruchomościowego w centrum Katowic, w transakcji sprzedaży nieruchomości na rzecz grupy Echo Investment.
Reprezentacja i wsparcie w negocjacjach wieloletniej umowy najmu powierzchni biurowej w nowopowstałym centrum biurowym w Krakowie dla spółki – centrum usług wspólnych (shared services center), należącej do wiodącego światowego dostawcy systemów i rozwiązań dla służby zdrowia, notowanego na giełdzie w Sztokholmie.
Doradzaliśmy w procesie nabycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa – kopalni kruszywa naturalnego. Transakcja z uwagi na złożony charakter prawny nieruchomości wchodzących w skład ZCP oraz formalności dotyczące działalności górniczej wymagała kompleksowego podejścia i szerokiej analizy prawnej.