Rozwój inwestycji budowlanych w miastach sprawia, że infrastruktura drogowa staje się coraz bardziej przeciążona. Budownictwo wielorodzinne i usługowe generuje zazwyczaj zwiększenie ruchu drogowego, a co za tym idzie także większe zużycie dróg. Niekiedy budowa inwestycji niedrogowej po prostu powoduje konieczność budowy lub przebudowy jakiegoś fragmentu drogi publicznej. Niestety, partycypacja w Więcej…
W dniu 4 lipca 2023 roku Trybunał Konstytucyjny orzekł o niezgodności z Konstytucją przepisów podatkowych dotyczących definicji „budowli” (sprawa: SK 14/21). Aktualnie obowiązujące przepisy stracą moc w terminie 18 miesięcy od ogłoszenia wyroku. Jakie znaczenie dla właścicieli nieruchomości ma to orzeczenie? TK wypowiedział się w sprawie, która od lat jest Więcej…
Dnia 28 marca 2023 roku skierowano do I czytania na posiedzeniu Sejmu poselski projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo o notariacie oraz niektórych innych ustaw. W ramach tego projektu, notariusze mają zyskać dwa bardzo ważne nowe uprawnienia: uprawnienie do wydawania notarialnych nakazów zapłaty oraz do samodzielnego dokonywania wpisów do Więcej…
Nowa formuła budowy mieszkań 1 marca 2023 roku weszła w życie nowa ustawa, która stanowi część pakietu przepisów mających na celu poprawę sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Intencją przyświecającą ustawodawcy było stworzenie możliwości wspólnego wykonywania inwestycji budowlanych z pominięciem profesjonalnych deweloperów, w szczególności przez osoby posiadające określone, przydatne z punktu widzenia Więcej…
W związku z wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nasza nieruchomość może stracić na wartości. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przewiduje w takim wypadku instrumenty ochronne dla właścicieli nieruchomości. Jednym z nich jest możliwość żądania odszkodowania za poniesioną szkodę. W praktyce powstaje pytanie, czy takie roszczenie może być Więcej…
Na ziemiach rolnych lub w ich pobliżu często występują zbiorniki wodne – naturalne lub sztuczne. Elementem wiejskiego krajobrazu są również rowy melioracyjne, mogące służyć odwadnianiu pól, gromadzeniu nadmiernej ilości wody i odprowadzania jej do najbliższej rzeki lub zbiornika. Istniejące rowy i inne urządzenia melioracyjne rozgraniczają także sąsiadujące grunty (jako miedza). Więcej…
Przystępując do realizacji inwestycji fotowoltaicznej, wziąć należy pod uwagę, jak klasa gruntów, na których inwestycja jest planowana, wpłynąć może na jej finalne koszty. Grunty rolne i leśne podlegają klasyfikacji ze względu na rodzaj składających się na nie gleb (gleboznawcza klasyfikacja gruntów). Pojęcie to oznacza podział gleb na klasy bonitacyjne ze Więcej…
15 czerwca 2022 r. do Sejmu wpłynął rządowy projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw. To oznacza rewolucyjną zmianę w ustalaniu odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości. Najwięcej kontrowersji budzi przy tym likwidacja tak zwanej zasady korzyści. Kto na tym zyska, a kto straci? Na to pytanie odpowiadamy w Więcej…
Rząd w niedawnym komunikacie zapowiedział deregulację procesu budowlanego. Planowane zmiany mają umożliwić budowę domów jednorodzinnych na własny użytek – nawet o powierzchni powyżej 70m2 – bez obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Inwestor będzie zobowiązany zgłosić planowaną budowę domu, na podstawie projektu, jednocześnie ustanawiając kierownika budowy, który – w ramach uproszczonej Więcej…
W poprzednim artykule wskazaliśmy – czym jest wywłaszczenie, kiedy dochodzi do wywłaszczenia nieruchomości oraz jakie możliwości obrony ma w takiej sytuacji właściciel. Warto jednak pamiętać również o tym, że wywłaszczenie nieruchomości nigdy nie pozostaje bez rekompensaty. Jak uzyskać należne odszkodowanie? Na to pytanie odpowiadamy w naszym artykule. Komu i kiedy Więcej…