Oferujemy kompleksową obsługę w zakresie szeroko rozumianego prawa nieruchomości. Wsparcie w tym zakresie jest szczególnie istotne z perspektywy uczestników procesu inwestycyjno-budowlanego. Ułatwiamy im pracę poprzez stałe monitorowanie zmieniającego się otoczenia prawnego, w tym pod kątem przepisów prawa administracyjnego. Wspieramy klientów biznesowych na etapie pozyskiwania pozwolenia na użytkowanie obiektu. 

Ponadto pomagamy przy transakcjach sprzedaży, dzierżawy, najmu nieruchomości, a także przy pozyskiwaniu finansowania na poczet tego rodzaju transakcji. Reprezentujemy również naszych klientów w sporach sądowych związanych z nieruchomościami. Nie zapominamy także o kliencie indywidualnym – pomagamy w tworzeniu umów sprzedaży nieruchomości, ustanawianiu praw rzeczowych na nieruchomości (np. służebności), czy też w zakresie ich komercjalizacji.

Przeprowadzamy kompleksowe badanie nieruchomości (due diligence), którego celem jest weryfikacja jej stanu prawnego i potencjalnych ryzyk związanych z transakcją. Pomagamy firmom biorącym udział w przetargach publicznych na zakup nieruchomości organizowanych przez jednostki państwowe i komunalne. Wspieramy także podmioty zajmujące się zarządzaniem nieruchomościami.

Obsługujemy również wspólnoty mieszkaniowe rozwiązując ich bieżące problemy prawne, związane np. z kosztami zarządu nieruchomością wspólną, podejmowaniem uchwał, negocjowaniem i zawieraniem umów z wykonawcami remontów.

Kancelaria w ramach usług prawnych z zakresu nieruchomości oferuje:

Doświadczenie:

W ramach prowadzonej obsługi prawnej przeprowadzaliśmy liczne badania due dligence nieruchomości, wspierając transakcje sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe, biurowe, przemysłowe lub logistyczne. Wynik przeprowadzonego przez nas due diligence niejednokrotnie był dla naszych klientów argumentem na etapie negocjowania ceny nieruchomości. W swojej praktyce prowadziliśmy inwestycje budowlane od etapu badania prawnego gruntu, przez jego zakup i realizację inwestycji, po jej sprzedaży i obsługę ewentualnych późniejszych rozliczeń.

Doradzaliśmy firmom oraz klientom indywidualnym w zakresie komercjalizacji nieruchomości. Posiadamy także bogate doświadczenie w zakresie doradztwa na etapie postępowań administracyjnych dotyczących nieruchomości (budowy, przebudowy, rozbudowy, zmiany sposobu użytkowania).

Doradzaliśmy w transakcjach zbywania nieruchomości logistycznych i biurowych.

Reprezentowaliśmy także przedsiębiorców i osoby indywidualne w sporach sądowych dotyczących nieruchomości.

Posiadamy też cenne doświadczenie w procesie tworzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Z powodzeniem reprezentowaliśmy klientów na etapie wzruszania planów miejscowych przed sądem administracyjnym.

Wybrane projekty

  • Doradztwo i realizacja badań due diligence nieruchomości, doradztwo w transakcjach nabywania nieruchomości, uzyskiwaniu pozwoleń administracyjnych, prawny nadzór nad przebiegiem i realizacją inwestycji oraz sprzedażą lokali dla wiodących ogólnopolskich i regionalnych firm deweloperskich.

  • Kompleksowe doradztwo prawne związane ze stworzeniem i negocjowaniem warunków umów najmu dla operatorów centrów biurowych i logistycznych.

  • Reprezentacja i doradztwo dla właściciela centrum magazynowo-logistycznego w centralnej Polsce, w transakcji jego sprzedaży na rzecz funduszu inwestycyjnego.

  • Doradztwo i reprezentacja firmy z branży budowlanej w transakcji nabycia biurowca w centrum Poznania, z wykorzystaniem leasingu zwrotnego oraz finansowania bankowego.

  • Reprezentacja i doradztwo dla właściciela biurowego projektu nieruchomościowego w centrum Katowic, w transakcji sprzedaży nieruchomości na rzecz grupy Echo Investment.

  • Reprezentacja i wsparcie w negocjacjach wieloletniej umowy najmu powierzchni biurowej w nowopowstałym centrum biurowym w Krakowie dla spółki – centrum usług wspólnych (shared services center), należącej do wiodącego światowego dostawcy systemów i rozwiązań dla służby zdrowia, notowanego na giełdzie w Sztokholmie.

Zespół

Piotr Pawłowski

Piotr Pawłowski

partner, radca prawny
Łukasz Jankowski

Łukasz Jankowski

partner, adwokat
Bartosz Czupryniak

Bartosz Czupryniak

radca prawny
Mateusz Giera

Mateusz Giera

radca prawny
Katarzyna Janas

Katarzyna Janas

radca prawny
Kamil Misiak

Kamil Misiak

radca prawny
Marcin Frąckiewicz

Marcin Frąckiewicz

aplikant radcowski
Milena Gapska

Milena Gapska

radca prawny
Łukasz Bonarski

Łukasz Bonarski

aplikant radcowski
Iga Ciesielska

Iga Ciesielska

aplikant radcowski

Publikacje

Komentarz radcy prawnego Piotra Pawłowskiego w Rzeczpospolitej

Komentarz radcy prawnego Piotra Pawłowskiego w Rzeczpospolitej

12 grudnia 2024 | |

Zapraszamy do lektury artykułu opublikowanego w Rzeczpospolitej, w którym radca prawny Piotr Pawłowski komentuje propozycję wprowadzenia moratorium na pobieranie opłat planistycznych w pierwszych dwóch latach od wejścia w życie ustawy o zwiększeniu dostępności gruntów pod …

Nakaz zapłaty i szybsze wpisy w księgach wieczystych - artykuł Łukasza Jankowskiego i Łukasza Bonarskiego w Rzeczpospolitej

Nakaz zapłaty i szybsze wpisy w księgach wieczystych - artykuł Łukasza Jankowskiego i Łukasza Bonarskiego w Rzeczpospolitej

16 maja 2023 | Łukasz Jankowski, Łukasz Bonarski | Rzeczpospolita

Adwokat Łukasz Jankowski oraz Łukasz Bonarski na łamach Rzeczpospolitej omawiają najważniejsze założenia projektu  ustawy w ramach którego notariusze mają zyskać dwa nowe uprawnienia: uprawnienie do wydawania notarialnych nakazów zapłaty;uprawnienie do samodzielnego dokonywania wpisów do ksiąg wieczystych. Planowane …

Nowa formuła budowania osiedli – artykuł Piotra Pawłowskiego i Macina Frąckiewicza w Rzeczpospolitej

Nowa formuła budowania osiedli – artykuł Piotra Pawłowskiego i Macina Frąckiewicza w Rzeczpospolitej

11 maja 2023 | , Piotr Pawłowski , Marcin Frąckiewicz | Rzeczpospolita

Radca Prawny Piotr Pawłowski oraz aplikant radcowski Marcin Frąckiewicz na łamach Rzeczpospolitej omawiają ustawę, która weszła w życie ustawa 1 marca 2023 roku i wprowadziła nową formułę budowy mieszkań, ułatwiając realizowanie inwestycji przez kooperatywy mieszkaniowe.   Ustawa umożliwia nie …

Piotr Pawłowski autorem artykułu w Rzeczpospolitej.

Piotr Pawłowski autorem artykułu w Rzeczpospolitej. "Klasa gruntu może blokować inwestycję w fotowoltaikę"

28 października 2022 | , Piotr Pawłowski |

W poniedziałek (24.10), Rzeczpospolita opublikowała drugą część artykułu naszego wspólnika i radcy prawnego Piotra Pawłowskiego, o tym jak klasa gruntu może blokować inwestycje w fotowoltaikę.Zapraszamy do lektury!

Prawnicy kancelarii Sobczyńscy i Partnerzy FSG Prawo autorami dodatku do Rzeczpospolitej „Dobra Administracja”

Prawnicy kancelarii Sobczyńscy i Partnerzy FSG Prawo autorami dodatku do Rzeczpospolitej „Dobra Administracja”

20 kwietnia 2021 | , Michał Sobczyński , Piotr Pawłowski , Łukasz Jankowski , Piotr Chwiałkowski , Milena Gapska , Kamil Misiak | Rzeczpospolita

Dziś w Rzeczpospolitej ukazał się dodatek „Dobra administracja”, którego autorami w całości są prawnicy kancelarii Sobczyńscy i Partnerzy FSG Prawo. Na dodatek poświęcony szeroko rozumianej tematyce umów deweloperskich, składa się seria poniższych artykułów wraz z komentarzami: „Dziesięć lat ustawy deweloperskiej …

Jak realizować inwestycje na podstawie specustawy

Jak realizować inwestycje na podstawie specustawy

26 stycznia 2021 | , Piotr Pawłowski , Milena Gapska | Rzeczpospolita

W dzisiejszym wydaniu dziennika Rzeczpospolita ukazał się artykuł autorstwa radcy prawnego Piotra Pawłowskiego oraz Mileny Gapskiej – aplikanta radcowskiego zatytułowany „Jak realizować inwestycje na podstawie specustawy”.  Autorzy wskazują jak w praktyce wygląda realizacja inwestycji mieszkaniowych …

Na blogu

Czy za zwrot kwoty kaucji na zabezpieczenie wynagrodzenia podwykonawcy – inwestor zawsze odpowiada solidarnie z wykonawcą?

Czy za zwrot kwoty kaucji na zabezpieczenie wynagrodzenia podwykonawcy – inwestor zawsze odpowiada solidarnie z wykonawcą?

23 sierpnia 2024 | Iga Ciesielska, Łukasz Jankowski

Wśród podmiotów prowadzących inwestycje budowlane powszechnie stosuje się praktykę zabezpieczania umów o roboty budowlane z wykorzystaniem kaucji gwarancyjnej. Celem kaucji jest przede wszystkim zapewnienie środków na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania robót przez wykonawcę. Po …

Zegar tyka w sprawie planów ogólnych – co powinien wiedzieć inwestor?

Zegar tyka w sprawie planów ogólnych – co powinien wiedzieć inwestor?

18 czerwca 2024 | Magdalena Wilczyńska

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym obowiązuje już od 24 września 2023 roku. Zakłada ona wygaszenie studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin i wprowadzenie planów ogólnych. W związku z tym, że studia mają …

Zmiany na lepsze – nowości legislacyjne w nieruchomościach

Zmiany na lepsze – nowości legislacyjne w nieruchomościach

15 lipca 2024 | Piotr Pawłowski

Po okresie legislacyjnego zastoju spowodowanego różnymi uwarunkowaniami politycznymi, ustawodawca w końcu podjął działania nad nowymi projektami ustaw. Dotyczy to również prawa nieruchomości. Poniżej przedstawiamy przegląd ciekawszych propozycji zmian, które w ostatnim czasie wpłynęły do Sejmu. KOWR …

Czy deweloper powinien partycypować w remoncie drogi?

Czy deweloper powinien partycypować w remoncie drogi?

26 lutego 2024 | Piotr Pawłowski

Rozwój inwestycji budowlanych w miastach sprawia, że infrastruktura drogowa staje się coraz bardziej przeciążona. Budownictwo wielorodzinne i usługowe generuje zazwyczaj zwiększenie ruchu drogowego, a co za tym idzie także większe zużycie dróg. Niekiedy budowa inwestycji …

Definicja „budowli” do kosza – będzie rewolucja w podatku od nieruchomości po wyroku TK?

Definicja „budowli” do kosza – będzie rewolucja w podatku od nieruchomości po wyroku TK?

5 lipca 2023 | Piotr Pawłowski

W dniu 4 lipca 2023 roku Trybunał Konstytucyjny orzekł o niezgodności z Konstytucją przepisów podatkowych dotyczących definicji „budowli” (sprawa: SK 14/21). Aktualnie obowiązujące przepisy stracą moc w terminie 18 miesięcy od ogłoszenia wyroku. Jakie znaczenie dla właścicieli nieruchomości ma …

Kooperatywy mieszkaniowe – samorządy pomogą w budowie mieszkań

Kooperatywy mieszkaniowe – samorządy pomogą w budowie mieszkań

5 kwietnia 2023 | Piotr Pawłowski, Marcin Frąckiewicz

Nowa formuła budowy mieszkań 1 marca 2023 roku weszła w życie nowa ustawa, która stanowi część pakietu przepisów mających na celu poprawę sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Intencją przyświecającą ustawodawcy było stworzenie możliwości wspólnego wykonywania inwestycji budowlanych z pominięciem profesjonalnych deweloperów, …